Les réponses à vos questions sur le forum Portugal. Taxes et impôts sur les achats immobiliers au Portugal Impôts et taxes foncières d’un achat immobilier au Portugal. Calcul des prélèvements sociaux ou CSG sur les revenus fonciers. Cette précision pèse dans la réduction des impôts sur les revenus locatifs. Payer ses impôts au Portugal : l’IRS Si vous travaillez pour quelqu’un d’autre, l’impôt sur les revenus particuliers (IRS) sera déduit directement de votre salaire. Depuis 2012, le taux d’imposition via les prélèvements sociaux est passé de 15,5 % à 17,2 %. Taxes sur les revenus locatifs. Le second point qui diffère entre l’achat d’une résidence principale et secondaire au Portugal se trouve dans l’impôt foncier sur transmission immobilière onéreuse : l’IMT. Au Portugal il existe plusieurs types d’impôts, il y a l’IRS, l’impôt sur le revenu pour les particuliers, l’IRC l’impôt sur le revenu pour les entreprises, l’IVA, la TVA française, l’IMI et IMT, une sorte de taxe d’habitation et de taxe foncière pour les propriétaires, l’ISV, l’impôt sur l’achat de véhicules et l’IUC, l’impôt unique de circulation. La réglementation concernant la location saisonnière est complexe (cf notre fiche sur le sujet), la fiscalité de vos revenus de locations type Airbnb l’est tout tout autant.Nous allons essayer dans cet article de vous détailler chaque cas possible, dont vous trouverez une synthèse sur le tableau ci-dessous: Ceci peut aussi vous intéresser J'achète mon habitation. Le statut de résident non-habituel La première mesure concernant les impôts au Portugal a eu, pour conséquence, la création de ce statut de résident non-habituel qu’un article précédent a déjà traité mais dont nous rappellerons ici les plus grandes lignes de cet avantage entré en vigueur au 1 er janvier 2013. Impôts sur les loyers perçus ... à la fois simple et très avantageux : abattement sur 50 % des revenus, ... Revenus locatifs : choisir le bon régime fiscal Outre le soleil, l’atout majeur de ce pays du sud de l’Europe n’est autre que la fiscalité, très avantageuse pour qui n’apprécie pas le rendez-vous annuel de la déclaration de revenus. 4. Le revenu brut correspond à l'ensemble des loyers perçus. LinkedIn. ... Ce document contient des renseignements généraux sur le traitement des revenus et des dépenses provenant de l'exploitation de biens immeubles. Si c’est à Lisbonne, vous devrez payer vos impôts au Portugal , même si vous résidez fiscalement à Paris. Vos revenus de location nue sont des revenus fonciers imposés au barème de l’impôt sur le revenu, auquel s’ajoutent 17,2% de prélèvements sociaux. Le déficit foncier non consommé, est reportable et imputable jusqu’à épuisement sur les revenus fonciers perçus durant les 10 années suivantes. Meilleure réponse: Bonjour Les contributions sociales sur les revenus du patrimoine sont dus que l'on soit imposable ou non. L’idée n’est pas de devenir expert comptable mais de connaître absolument TOUTES les astuces pour les mises en place ainsi que TOUS les régimes existants. Ils sont déjà 25.000 Français à avoir sauté le pas et s’être installés au Portugal. Je déclare mes locations immobilières. Blogs, photos, forum Portugal sur expat.com Il va devoir déduire lui-même toutes les charges qui concerne son logement locatif. C’est un point auquel les français qui viennent acheter une maison au Portugal attachent beaucoup d’importance. C'est 17.2 % du revenu net : 5250 x 0.7 x 17.2% soit 632 € annuel. Si vous avez investi au Portugal pour louer votre propriété, le revenu généré sera soumis au paiement d’un impôt sur le revenu au taux fixe de : 28% sur le rendement annuel si le revenu est perçu par une personne physique; 25% si celui-ci est perçu d’une personne ayant une comptabilité organisée. En pleine période de déclaration sur le revenu, notre cabinet de comptabilité et de fiscalité ISC Portugal vous propose de faire un point sur les principaux impôts existants dans le pays, tant pour les particuliers que pour les professionnels. Etant donné que les revenus immobiliers sont ajoutés aux autres revenus, ils sont taxés à votre taux marginal, c’est-à-dire à votre taux d’imposition le plus élevé. Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. L'imposition sur les retraites des étrangers qui souhaitent s'installer au Portugal avec le statut RNH passe donc de 0% à 10%. Pour maîtriser les impôts sur les revenus locatifs, il est capital de bien connaître TOUS les régimes existant et de se les appropriés. Blogs, photos, forum Portugal sur expat.com La charge de ces travaux étant conséquente, car compris entre 50 % et 60 % de l’investissement total, vous vous retrouverez en déficit foncier. Revenus d’un bien loué vide (formulaires fiscaux 2042 et 2044) Si vos revenus locatifs ne dépassent pas 15.000 euros, vous pouvez déclarer au micro-foncier. E-mail. Twitter. Si cette vidéo vous a été utile, n'hésitez pas à me le dire en commentaire. Cette responsabilité revient à l’entreprise qui embauche et c’est aussi le cas pour les cotisations à la Sécurité Sociale. Facebook. Comment payer moins d’impôts sur les revenus locatifs Salut c’est Théo, bienvenue dans cette nouvelle vidéo, on est actuellement à Budapest, je suis avec Dimitri Bougeard, avocat fiscaliste spécialisé sur les différents statuts sur l’immobilier mais aussi investisseurs à titre personnel. IMPÔTS A PAYER SUR LES REVENUS LOCATIFS. Toon de social share opties. Note. Comme expliqué sur notre page des impôts et taxes immobilières, les abattements ne sont pas … ... Calculez les impôts que vous payez sur vos revenus locatifs. Pour réussir votre première déclaration, nous avons répertorié quatre sources de revenus locatifs pour lesquelles nous détaillons la marche à suivre. Code général des impôts > Section V bis : Contribution annuelle sur les revenus locatifs (Articles 234 nonies à 234 quindecies) > Article 234 nonies Le particulier et les revenus locatifs IN-100. Vous êtes imposé sur base du montant du revenu cadastral (RC) de votre bien, pas sur les loyers réels perçus.Vous serez imposé sur le RC indexé et majoré de 40%. Le régime réel, si les revenus locatifs sont supérieurs à 15.000 euros ou sur option . Tout d’abord il faut distinguer 2 types de locations. couverture sociale portugaise avec revenus locatifs, forum Portugal. 1 – La locations saisonnière 2 – La locations longue durée. En France, nous avons deux impôts sur les revenus locatifs : l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Vous disposez aussi d'informations utiles dans la rubrique Particulier relative à la gestion de votre patrimoine et dans la rubrique Professionnel. Calculez les impôts que vous payez sur vos revenus locatifs. Impôts sur revenus locatifs portugal - Forum - Déclaration de revenus Ne pas déclarer ses revenus locatifs - Forum - Impôts Impôts et fiscalité de la location saisonnière. Si ses revenus locatifs de l'année sont supérieurs à 15.000 euros, le contribuable va être obligatoirement imposé au régime réel. isa. Il est vivement conseiller de vous faire accompagner dans vos démarches surtout si vous ne parlez pas portugais ou anglais couramment. Impôts sur les revenus locatifs page 2, forum Portugal. Imaginez les économies d’impôts que vous allez réaliser en réduisant vos revenus imposables de 10 000 € ou 20 000€ ou même 30 000€. Impôts sur les revenus locatifs: Si vous louez votre propriété, le revenu perçu sera soumis au paiement d’un impôt sur le revenu au taux fixe de 28% sur le rendement annuel, si le revenu est perçu par une personne physique, ou 25% s’il s’agit d’une personne ayant une comptabilité organisée. Vous pourrez ensuite imputer ce déficit sur vos revenus fonciers. Mon habitation. Les revenus locatifs d'une personne physique sont imposés à l'IRS (impôt sur le revenu des personnes physiques au Portugal), en principe sous la catégorie F des revenus fonciers. Retrouvez ici les modalités de déclaration des revenus locatifs d'un local vide ou meublé. Le service des impôts applique un abattement forfaitaire de 30 ... Vos revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu et vous devez les déclarer. Cette vidéo vous montre comment faire votre déclaration d'impôts sur vos revenus locatifs portugais, l'IRS. C’est ce que cet article sur les impôts au Portugal veut apporter. Impôts sur revenus locatifs portugal - Forum - Déclaration de revenus Ne pas déclarer ses revenus locatifs - Forum - Impôts Bloc "A lire aussi" En-deçà de 15.000 euros de loyers annuels, vous pouvez choisir le régime simplifié du micro-foncier, qui donne droit à un abattement forfaitaire de 30%. Pour les revenus locatifs, les plus-values immobilières ou encore les bénéfices industriels et commerciaux, les impôts doivent être payés au pays dans lequel la source de revenus est présent. Avant toute déclaration, il faut s’inscrire auprès des « finanças » (centre Les réponses à vos questions sur le forum Portugal. Ces deux types de revenus locatifs sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu et supportent en plus les prélèvements sociaux, au taux actuel de 17,2 %. Quel sont les impôts à payer sur les revenus locatifs. Toon de social share opties.
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