Il peut être tentant de faire construire une piscine sur son terrain, notamment en prévision de l'été et des fortes chaleurs. Enquête : notre sélection de sites pour estimer le prix d’un bien immobilier, Immobilier entre particuliers à MARSEILLE. Une piscine semble peser le plus dans le Sud-Ouest, où les études montrent l’effet sur la valeur d’une maison se situe entre 8% et 13%. Est-ce qu’une piscine creusée fait augmenter ma prime d’assurance habitation ? Ainsi, vous créez une pièce supplémentaire, comme une chambre d’ami, une salle de jeux, un bureau… Cette dernière augmente grandement la plus-value de la maison. Ce n’est donc pas une dépense, mais bien un investissement lorsque vous mettrez votre propriété ainsi que … Mais avant de s'engager dans ce projet, il faut savoir que la construction d'une piscine est soumise aux normes de sécurité obligatoire des piscines ainsi qu'à des règles fiscales qu'il faut connaitre. Un séjour, même court, au Palais est souverain contre le vague à l’âme. Au moment de la revente, pour une même maison, la différence de prix entre la maison avec piscine et la maison sans piscine, est plus importante que le coût total de construction de la piscine. Pour autant, dans les autres régions, la différence de prix entre une maison équipée d’une piscine et une autre sans piscine, n’est pas si importante. Vos impôts locaux seront donc plus élevés. Ensuite, le système «recompose» la valeur marchande globale de la maison, à partir de la valeur de toutes ses composantes. Surtout, cet équipement est un accélérateur de vente. Au sud de la Loire, une maison avec piscine enterrée présente un potentiel de plus-value allant jusqu'à 20 %. Le Français est un fin connaisseur. Tout simplement car il y a des régions dans lesquelles le simple fait d’avoir une piscine ne suffit pas : pour qu’il y ait plus-value, il faut que celle-ci soit équipée d’un système de chauffage, d’ une bâche de sécurité piscine voire d’un abri. Une solution idéale si vous êtes pressé(e), avec un budget limité. Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) / De 375 à 5000 EUROS LA NUIT / La fière Eugénie de Montijo, épouse de Napoléon III, adorait Lorsque vous recevez des visiteurs dans votre maison, assurez-vous de mettre en valeur le plus possible votre piscine pour espérer déclencher LE coup de cœur qui fera vendre votre maison ðŸ˜Š, – Découvrez la piscine (ne laissez pas la bâche sur l’eau, le visiteur ne verra rien ! Conformément à la loi informatique et liberté du 6 janvier 1978, mise à jour par la loi du 6 août 2004, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant en écrivant à l'adresse abonnements@challenges.fr. Cette maison de plain-pied à Fabreville, à Laval. Elle peut augmenter la valeur de votre maison entre +5% et +20% ! 1.1 Une piscine est-il un mauvais investissement ? Et tous les dix à quinze ans, il faut changer le liner (couche de PVC) ainsi que les filtres et les pompes, dont la durée de vie est variable. En matière de location aussi, la piscine est un plus. C’est pour cela que si vous possédez une piscine, il est primordial de bien la mettre en valeur lors des visites mais également dès la diffusion de votre annonce. Une étude réalisée en 2003 par la National Association of Realtors a révélé qu’une piscine creusée ajoute environ 8 % à la valeur de votre maison. Posséder un bien avec piscine est quelque chose de très apprécié sur le marché français : près de la moitié des Français rêvent d’avoir une piscine chez eux. Et, malgré la crise, cet engouement ne se dément pas : en moyenne, 200 nouveaux bassins privés sont inaugurés chaque mois. Elle s'avère incontournable pour les offres saisonnières dans le Sud et fait grimper les prix dans de nombreuses régions. Les indispensables sont la pompe, les skimmers (écumeurs de surface), les filtres, les désinfectants, la bouche de refoulement, la margelle, le matériel de sécurité : compter 2 000 à 10 000 euros, voire plus si l'on complète avec un volet de protection ou un chauffage. « Beaucoup de gens croient qu’une piscine fait augmenter la valeur d’une maison. « Entre une maison de village qui a un jardin suffisamment grand pour y installer une piscine et une autre où ce n'est pas possible, la différence de prix peut atteindre 40 % ... s'il y a acheteur », estime Emmanuel Garcin, agent immobilier dans le Luberon. En respectant la valeur de votre maison et surtout de vos besoins particuliers. Sur le long terme, pour un bassin enterré de 10 × 5 mètres, facturé 25 000 euros, le coût d'entretien calculé sur quinze ans avoisine les 185 euros par mois. Une nouvelle construction (garage, piscine, ...) augmente la valeur locative qui sert à calculer la taxe foncière et la taxe d’habitation. Mais avant de vous lancer dans les travaux, pensez à … Jacques Martin, vieux, seul, malade et triste, trouva dans ce palace, à la fin de sa vie, un immense réconfort et quelques raisons de ne pas se laisser submerger par la mélancolie. Pour réagir, veuillez vous connecter en cliquant ici, Placements: Soutenir les PME, une bonne affaire, Epargne: comment sortir gagnant de la crise sanitaire, Epargne: "Il faut rechercher des actifs innovants et de long terme", Comment financer son changement de vie en cinq ans. Ainsi, si la piscine présente un véritable avantage pour attirer des acheteurs potentiels, elle peut parfois empêcher une vente si les visiteurs n’en souhaitent pas ou si le bassin n’est pas convenablement conçu et aménagé. C’est le coût pour le design de la piscine. La plus-value générée peut prendre jusqu'à 4 fois le coût de la piscine. C’est un atout mis en avant lors de la vente. Rappelez-vous que la valeur d’une maison ou d’un condo est principalement fixée par le marché, donc celle de propriétés similaires à la vôtre, à vendre ou vendues récemment. Au nord de la Loire, la piscine valorise parfois un bien, mais la demande reste faible. Pour la location à l'année, un bassin est rarement demandé au nord de la Loire, donc influe peu sur le bail, mais sur la côte méditerranéenne, il peut être un bonus non négligeable : en haute saison, une maison de 4 ou 5 pièces sans piscine se loue entre 2 000 et 2 700 euros par semaine entre Nice et Cannes, 500 euros de plus avec un bassin. Votre adresse nous sert à envoyer les newsletters qui vous intéressent. Ces piscines se répartissent en trois catégories : Les piscines en béton Côté coût : prix de départ autour des 7 000 euros. Une maison avec piscine sera donc forcément plus chère qu’une même maison sans. Au nord de la Loire, la piscine valorise parfois un bien, mais la demande reste faible. Voir toutes les maisons à vendre dans Lanaudière. Nous avons posé la question à Nicole Janssens, responsable de l'agence immobilière du même nom. 3 idées reçues sur la vente de votre bien ! Et c’est surtout vrai dans les régions du Sud de la France où les maisons avec piscine se vendent parfois jusqu’à 40% plus chères que les maisons sans piscines. Mais avant de commencer à creuser, il faut disposer d'un terrain au sol homogène et stabilisé, le plus ensoleillé possible, à l'abri des vents et éloigné des arbres. Une piscine enterrée peut augmenter la valeur de 10%. L'installation d'une piscine enterrée nécessite une déclaration de travaux à la mairie. (par exemple, une maison dans le Sud qui se vend 390 000 € sans piscine se vendrait 468 000€ avec piscine). Challenges le 20.07.2011 à 22h52, mis à jour le 20.07.2011 à 22h52. Autre investissement à prendre en compte, les équipements. 2. Ou est-ce plutôt un handicap parce que la plupart des acheteurs potentiels seront effrayés par les coûts et l'entretien ? Au moment de la publication, l'élimination partielle ou démolition d'un coût de petites à moyennes de piscine creusée entre 3 000 $ ou $ 6 000. 2.1 Les kits pour piscine creusée en valent-ils la peine ? ; 1.2 Quelle est la piscine creusée la moins chère ? Concrètement en chiffres, une piscine peut augmenter la valeur de votre bien de 5 à 20% selon la situation du bien en France.À Soissons, on partira sur 5 à 10% selon le type de piscine, sa taille et son environnement. « Ou plutôt un déclencheur de vente, car pour les biens de moyenne tenue, les familles veulent souvent du prêt-à-consommer », note Jeanne Chantal Brun-Signoret, agent immobilier L'Adresse à Opio (Alpes-Maritimes). Certaines améliorations à domicile vous donnent un grand retour sur votre investissement, ce qui signifie qu'ils ajoutent de la valeur à votre maison. Aujourd'hui une piscine personnelle (à partir de deux propriétaires elle est collective et doit répondre à des normes de sécurité plus strictes) n'est plus un rêve, mais une réalité au prix d'une voiture. Autre astuce pour augmenter la valeur de votre logement: agrandir ce dernier en aménageant les combles ou en créant un souplex cosy par exemple. Parlons maintenant des piscines creusées, qui ne sont pas perçues de la même façon par les assureurs. Le principal problème que la plupart des propriétaires doivent faire face quand il s’agit de la construction d’une piscine creusée. Une investissement qui vaut … ; 2.2 Combien coûte une piscine creusée 12×24 ? Le choix d’une piscine enterrée est un investissement intéressant si vous souhaitez disposer d’une surface de baignade plus importante que celle offerte par les piscines hors sol. ©2016 - COMMENTVENDRESEUL.COM - Tous droits réservés, Connaître les points forts et les points faibles de son bien, ENQUÊTE : notre sélection de diffuseurs immobiliers. Augmenter la valeur de sa maison, c'est possible? C’est d’autant plus le cas lorsque vous réalisez que l’achat d’une piscine (semi) creusée augmente la valeur immobilière de … En aménageant les combles de votre maison, vous l’agrandissez. Mentionnez l’existence de la piscine dans le titre et choisissez des photos où elle est bien visible. Une piscine – creusée ou hors terre, intérieure ou extérieure – pourrait avoir pour effet que votre maison intéressera seulement un certain type d’acheteurs potentiels. On peut choisir une solution low cost, le bassin hors sol vendu en kit à partir de 1 500 euros (plus les équipements), un modèle de base enterré à monter soi-même ou par un professionnel (de 4 000 à 15 000 euros), un produit traditionnel, monocoque en polyester installé en moins de deux semaines par un pisciniste (de 8 500 à 20 000 euros), un modulaire réalisé par assemblage de panneaux en acier (de 15 000 à 30 000 euros) ou opter pour du sur-mesure, à partir de 15 000 euros et souvent bien plus. Ce qui a d'un coup valorisé son bien de 25 %, près de deux fois son investissement. De plus, la note de chauffage est un facteur déterminant. Venons-en à la valeur de votre maison. En région Paca, une maison de prestige se doit d'avoir une piscine ou tout au moins la place disponible pour en construire une, ce que préfèrent les acheteurs fortunés, qui veulent un bassin à leur goût, démolissant fréquemment l'ancien. L’Institut canadien des évaluateurs révèle que les rénovations générant les meilleurs retours sur investissementsont, dans l’ordre, la cuisine, la salle d… C’est d’autant plus le cas lorsque vous réalisez que l’achat d’une piscine (semi) enterrée augmente la valeur … 1 Est-ce une bonne idée de construire une piscine ?. Une piscine est un véritable critère pour certains acheteurs, certains n’imaginent pas acheter une maison sans y trouver une jolie piscine dans le jardin, surtout dans les régions du Centre et du Sud de la France. Nombre de propriétaires de maisons sont enclins à imiter les 1,5 million de Français qui ont déjà investi dans une piscine.