Agent immobilier : comment se faire connaître ? Ces deux options distinctes occupent une place et un positionnement stratégique différent pour l’entrepreneur : 1. l’une, la franchise, est un contrat avec une entreprise (le franchiseur) mettant à disposition du franchisé sa marque, son savoir faire et son accompagnement moyennantcontrepartie financière. Néanmoins, le rachat d’agence représente aussi un risque : si la réputation de l’enseigne a souffert, un gros travail sur la notoriété vous attend ! À l’inverse, votre indépendance vous oblige à endosser vos propres responsabilités. Dans le même temps, les réseaux continuent de baser une majeure partie de leur communication sur la publicité télévisée, qui a fait leur force dans les années 90 et au début des années 2000. Clairement, le web a changé la donne immobilière. Dans tous les sens du terme. Cabinet indépendant* spécialisé dans la Cession, ... CREER OU REPRENDRE. Il est mandaté par l’agent immobilier pour effectuer certaines tâches : visites, accompagnement des acquéreurs, négociations, etc. Laforêt RPI Immobilier Franchisé Indépendant à Bordeaux Agences immobilières : adresse, photos, retrouvez les coordonnées et informations sur le professionnel Rentrer un mandat immobilier : 6 conseils pour réussir. Tel est l’enjeu à l’heure d’Internet : est-il encore intéressant de s’appuyer sur le rouleau compresseur marketing des franchises alors que la communication des franchisés est en train de reculer au niveau national ? Même si d’importants investissements restent à prévoir, il est infiniment plus simple de développer une marque déjà connue du public que de tout reprendre à zéro. Nos prestations englobent les conseils, l’estimation, la vente, la location ainsi que la gestion des biens immobiliers. Nous sommes spécialisée en stratégie et marketing. Ou opter pour une solution franchisée ? Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020 . Alors, quel sera votre choix ? Vous souhaitez ouvrir/reprendre une agence immobilière ? Pour devenir agent immobilier indépendant, il faut être diplômé et titulaire d’une carte professionnelle. Cette notoriété positive peut permettre à un réseau de grandir à toute vitesse – voyez le nombre d’agences estampillées « Stéphane Plaza » qui s’ouvrent chaque année, sur la seule base de l’image intelligemment utilisée par l’animateur. Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? À ce titre, une majeure partie de l’effort est concentrée sur les premières années d’exercice. Avis clients. Appeler le premier serrurier qui vient, dont le numéro est inscrit sur l’une de ces publicités distribuées dans les boîtes aux lettres – une entreprise énorme, impersonnelle, qui se fiche de savoir si vous serez satisfait du service rendu ? Cela, grâce à un outil qu’on appelle le web. Pour créer une agence immobilière avec agence physique, le créateur doit être titulaire d’une carte professionnelle. Immoa est un réseau de franchise immobilière en pleine expansion. Votre stratégie marketing se confond avec celle du réseau. Donnez des objectifs (et du sens) à votre stratégie marketing ! Si vous vous joignez à un réseau connu, vous investirez moins en marketing. Faisons maintenant une comparaison très simple : Le franchisé va bénéficier d’une communication puissante, profitant de la visibilité des plus grands médias (télévision, radio, presse, web). La franchise permet de mieux maîtriser ses risques. L’investissement marketing, lui aussi, est essentiel : la réputation de votre agence est à faire. Le budget communication en est réduit d’autant : les gens vous connaissent déjà, ou du moins ils connaissent la marque. L’avantage principal de la franchise, c’est qu’elle comporte moins de risques comparé à l’agence immobilière indépendante. En quoi ces chiffres changent-ils la donne pour les réseaux immobiliers franchisés ? Laforêt Immobilière De L'Etang Franchisé Indépendant: Agence immobilière intervenant proche de Marignane noté 5/5 . Le choix dépend beaucoup de votre état d’esprit. Si elle souhaite viser M. et Mme Dugenou qui habitent dans la rue perpendiculaire à celle de l’agence, elle n’a pas besoin de dépenser plusieurs centaines de milliers d’euros pour obtenir du temps d’antenne à la télévision ou à la radio. Elle va travailler à construire sa notoriété de façon à cibler directement ses prospects : les gens qui vivent dans sa zone de chalandise, et qui sont susceptibles, un jour, de pousser la porte de l’agence pour discuter d’un projet immobilier. Commençons par faire un bref rappel des différences essentielles qui existent entre une agence franchisée et une agence immobilière indépendante. ; Mélanger les approches pour une plus grande efficience (utilisation conjointe des supports physiques et digitaux) ; Accroître sa réputation en travaillant son image de marque de façon personnalisée, en jouant sur l’aspect disruptif de sa communication pour se différencier de la concurrence ; Maîtriser pleinement son budget marketing, avec un ROI (retour sur investissement) plus probant. Pour autant, vous voilà dépositaire d’une lourde responsabilité : si la confiance avec le client existe en amont, il vous faut toutefois la pérenniser ! En somme, vous gardez la complète maîtrise de votre enseigne. Une franchise communique par le biais de spots publicitaires, d’affiches, d’emailings… et avec tous les moyens physiques et digitaux mis à sa disposition. La comparaison est donc à l’avantage de l’agence immobilière indépendante. Pourquoi opter pour l’indépendant plutôt que pour la franchise, et quels sont les risques inhérents à ce choix ? – à l’heure du web, la réponse est définitivement : indépendant ! Ce sont donc des arguments à prendre en considération pour choisir d’ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020 . Ainsi, en 2016, Médiamétrie constatait que 15,3 millions d’internautes consultent des portails immobiliers, tandis qu’ils ne sont « que » 3,4 millions à visiter les sites des réseaux immobiliers. Devenir franchisé nécessite d’en passer par un recrutement en bonne et due forme : un représente du réseau teste vos connaissances du marché immobilier, vos compétences administratives et juridiques, votre aisance relationnelle, etc. La création d’une agence immobilière indépendante vous permet d’être votre propre patron et de gérer votre entreprise comme vous l’entendez, sans avoir de comptes à rendre à qui que ce soit. Carte professionnelle d’agent immobilier : définition et obligations en 6 questions, Les outils indispensables pour lancer votre agence immobilière. Nous sommes spécialisée en stratégie et marketing. Deux paramètres essentiels lorsque vous ambitionnez de développer votre activité en vous appuyant sur vos propres idées, et sans devoir rendre de comptes à une tête de réseau. Parce que la force de frappe marketing rendue possible par le web profite essentiellement – au niveau national – aux portails immobiliers. Reste que la franchise marche toujours bien. Pas de notoriété préexistante – ce nom connu sur lequel vous pourriez compter pour vous attirer des clients. Par définition, cette forme de marketing est donc « générique », voire « aveugle ». Buuyers. Et chaque jour, des franchisés sont tentés de sauter le pas vers l’indépendance pour devenir réellement les seuls maîtres à bord. Découvrez les services du réseau de franchise immobilière ERA France pour votre projet d'acquisition, vente de franchise immobilière … Pour une structure de cette ampleur, le marketing local est hors de portée, au sens où le cas par cas est impossible : cela coûterait tout simplement trop cher. Pour tout professionnel de l’immobilier qui se lance, le système de la franchise a quelque chose d’attractif. Emploi NÉGOCIATEUR IMMOBILIER INDÉPENDANT OU CRÉATION AGENCE IMMOBILIÈRE - Lieu: Saône-et-Loire (71) - Contrat: Indépendant / Franchisé. Mais c’est aussi un choix plus risqué, puisque votre clientèle et votre réputation sont à construire. Voici pourquoi. Enfin, sachez qu’il est plus facile (ou moins compliqué, au choix) de trouver un financement pour lancer votre entreprise lorsque vous êtes adossé à un réseau existant, les garanties, aux yeux des établissements de prêt, étant bien plus solides. Concrètement, cela veut dire que Seloger et LeBonCoin jouissent d’une notoriété nationale plus importante que n’importe quelle marque franchisée. Il pourra ainsi développer sa notoriété au niveau local avec ses investissements, contrairement à une agence franchisée dont les royalties profitent plutôt à une communication 2B2 (notamment pour recruter de nouveaux candidats franchisés). Dans le cas de la franchise, le porteur de projet devra, durant toute la durée de son contrat, reverser une partie de son chiffre d’affaires à son franchiseur. Avec une agence immobilière indépendante, pas de triche ! Ces portails ont aujourd’hui clairement pris le dessus en termes de e-notoriété, et continuent de s’imposer avec toujours plus d’évidence dans le paysage digital national. Les formalités et les budgets nécessaires pour devenir agent immobilier indépendant varient énormément selon le type de franchise choisit. Voici les arguments pour vous aider à faire le bon choix. Vous devez être connecté pour publier un commentaire. Ces avantages doivent être pesés en relation avec deux inconvénients réels et non négligeables. Ces deux options comportent bien entendu chacune leur lot d’avantages et d’inconvénients, à vous donc de déterminer quelle solution correspond le mieux à … Alors que la bascule était prévue pour 2018, c’est finalement en 2016 que le pourcentage des investissements alloués au marché publicitaire sur Internet a, pour la première fois, dépassé celui dédié à la TV (32 % contre 31,8 %, à voir dans cet article des Échos). Cela implique de : Vous l’aurez compris : opter pour l’indépendance plutôt que pour la franchise n’est pas de tout repos, quand il s’agit d’organiser sa communication. La réponse est oui. Si les franchisés sont adossés à une franchise (un réseau, un nom, une marque), une agence immobilière indépendante peut s’appuyer sur un spécialiste de la communication web. Vous choisissez votre secteur de prospection, mettez au point des actions pour faire connaître votre marque et rentrer des mandats grâce aux prospects vendeurs, développez l’ancrage local de votre agence, décidez des modes de communication à adopter… Ce sont là les principaux arguments à prendre en compte quand on se demande s’il faut ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, car, dans ce dernier cas, le réseau ne laisse que peu de liberté pour construire ses propres stratégies (voir plus bas). Ce site sur la création d’une agence immobilière a été créé car il n'existe aujourd'hui aucun site capable de conseiller les personnes qui souhaitent créer ou reprendre une agence immobilière. Voici les arguments pour vous aider à faire le bon choix – agence immobilière indépendante ou agence franchisée. En cas de succès, vous n'aurez pas de redevances à payer à une franchise, donc vos gains seront plus importants. Vous aurez parfois du mal à déplacer un support publicitaire sans devoir rendre des comptes. Très présente sur internet, l’enseigne s’est spécialisée dans les transactions dans l’ancien mais aussi dans l’investissement pour la … De plus, vous devez penser aux investissements indispensables en matière d’outils de travail : logiciel immobilier, supports digitaux, etc. Avant d’ouvrir votre agence immobilière, vous devrez faire un choix et déterminer si celle-ci sera indépendante ou franchisée. Et pas seulement quand ils se lancent dans le métier. Si vous bloquez votre porte d’entrée, qu’allez-vous faire ? Être franchisé ou indépendant : telle est la question qui titille les professionnels de l’immobilier. Avec un budget marketing maîtrisé, une agence immobilière indépendante peut construire sa notoriété à l’échelle de sa ville, voire de son quartier, simplement en utilisant les outils digitaux : Et vous savez à quel point la notoriété locale est essentielle ! Elle va plutôt privilégier des outils de communication locaux, plus efficaces pour toucher des prospects de proximité. Mais ces médias, en retour, ne sont pas forcément les mieux adaptés pour une agence locale, dont l’ancrage est géographiquement limité. Contrairement à une agence immobilière indépendante, qui part de zéro, une agence franchisée peut jouer sur le nom du réseau pour gagner la confiance des prospects et attirer des clients. Parmi les nombreuses étapes menant à la création de votre agence immobilière, vous devez vous poser cette question à un moment ou un autre : désirez-vous lancer une agence immobilière indépendante, dont vous serez le seul maître à bord ? Fermé actuellement. Surtout, les deux structures (franchise et indépendance) envisagent la communication immobilière d’une façon très différente. Une franchise est un réseau de commerces associés. Depuis plusieurs années, des agences digitales, comme Facilogi, apportent aux indépendants les compétences nécessaires pour déployer des stratégies webmarketing efficaces. Découvrez Guy Hoquet Immobilière De Normandie Franchisé Indépendant (49 rue République, 27500 Pont-audemer) avec toutes les photos du quartier, le plan d'accès, les avis et … Lancé en 2000, le concept AFDI est proposé en franchise depuis le début de l’année 2017. Personne ne vient vous indiquer la marche à suivre et vous obliger – mettons – à vendre des maisons en viager alors que vous préféreriez commercer avec des appartements. Ce deuxième métier comporte des avantages mais aussi des inconvénients et engage le franchiseur à respecter certaines obligations. Une agence immobilière indépendante est une société œuvrant dans le domaine de la transaction ... Les agences immobilières disposant du statut « indépendant » travaillent de manière isolée.
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