Le premier concerne votre statut professionnel : vous n’êtes pas considéré comme un employé de l’enseigne, sans être libre pour autant à 100 %. Mais la réalité, c’est que le marché de la publicité télévisée est en train de reculer face à la puissance du web. Découvrez Guy Hoquet Immobilière De Normandie Franchisé Indépendant (49 rue République, 27500 Pont-audemer) avec toutes les photos du quartier, le plan d'accès, les avis et ⦠Vous choisissez votre secteur de prospection, mettez au point des actions pour faire connaître votre marque et rentrer des mandats grâce aux prospects vendeurs, développez l’ancrage local de votre agence, décidez des modes de communication à adopter… Ce sont là les principaux arguments à prendre en compte quand on se demande s’il faut ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, car, dans ce dernier cas, le réseau ne laisse que peu de liberté pour construire ses propres stratégies (voir plus bas). La réponse est oui. L’investissement marketing, lui aussi, est essentiel : la réputation de votre agence est à faire. Connexion. Vous vous inscrivez dans les pas d’une enseigne installée, que les gens connaissent, et vers laquelle ils se dirigent naturellement, même quand il s’agit d’un premier projet immobilier. Une agence immobilière, après tout, reste un commerce local ! Et pour cause : sous le manteau de la franchise, une grande marque vous délègue une partie de sa notoriété nationale, ses outils de gestion, ses supports de communication, ses méthodes marketing, ses compétences en matière juridique, etc. Être franchisé ou indépendant : telle est la question qui titille les professionnels de l’immobilier. Immoa est un réseau de franchise immobilière en pleine expansion. Deux modèles qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. ; En un mois, un tiers de la population de l’Hexagone (parmi les plus de 15 ans) se rend au moins une fois sur un site web consacré à l’immobilier (soit 16,8 millions de personnes, dont la moitié depuis un appareil mobile). De plus, vous devez penser aux investissements indispensables en matière d’outils de travail : logiciel immobilier, supports digitaux, etc. Et en contradiction avec les principes mêmes du marketing innovant, centré sur la personnalisation des campagnes publicitaires. Lancé en 2000, le concept AFDI est proposé en franchise depuis le début de lâannée 2017. Pour autant, vous voilà dépositaire d’une lourde responsabilité : si la confiance avec le client existe en amont, il vous faut toutefois la pérenniser ! Bien sûr, cette autonomie a un coût : vous n’avez aucune structure sur laquelle vous adosser pour obtenir des conseils ou des fonds, vous ne pouvez compter que sur votre audace et vos talents de communicant. Donnez des objectifs (et du sens) à votre stratégie marketing ! Tandis qu’une agence indépendante a les cartes en main pour travailler son ancrage local et déployer une communication adaptée aux réalités du métier – à savoir qu’une agence immobilière est avant tout un commerce de proximité, basé sur la connaissance et la confiance. Nos annonces. Vous vous engagez à verser un pourcentage sur chacune des ventes réalisées par votre agence, même si le réseau n’intervient pas directement dans vos affaires ni dans votre stratégie. Le budget communication en est réduit d’autant : les gens vous connaissent déjà, ou du moins ils connaissent la marque. Pour devenir agent immobilier indépendant, il faut être diplômé et titulaire dâune carte professionnelle. Emploi NÉGOCIATEUR IMMOBILIER INDÉPENDANT OU CRÉATION AGENCE IMMOBILIÈRE - Lieu: Ariège (09) - Contrat: Indépendant / Franchisé. Si vous vous joignez à un réseau connu, vous investirez moins en marketing. Au moment de vous demander s’il faut ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, voici les arguments à prendre en compte d’un côté comme de l’autre. Appeler le premier serrurier qui vient, dont le numéro est inscrit sur l’une de ces publicités distribuées dans les boîtes aux lettres – une entreprise énorme, impersonnelle, qui se fiche de savoir si vous serez satisfait du service rendu ? En tant qu’indépendant, vous ne pouvez compter que sur vos fonds propres et vos ressources personnelles, ainsi que sur vos idées. Il lui faudrait un long moment avant de s’habituer aux nouvelles méthodes marketing induites par le web. ... Avis Immobilier J Y T Immobilier Franchisé Indépendant: Agence immobilière intervenant proche de Rennes noté 5/5 . Agent immobilier : comment se faire connaître ? Le monde immobilier a-t-il tellement changé avec l’évolution d’Internet ? Vous devez être connecté pour publier un commentaire. Justement : en matière de communication, le choix de la franchise ou de l’agence immobilière indépendante change tout. Étant en concurrence avec les autres professionnels de l’immobilier, vous devez vous démarquer par la supériorité de vos valeurs : une identité forte, une connaissance pointue du marché immobilier global et local, des tarifs attractifs, etc. Rentrer un mandat immobilier : 6 conseils pour réussir. Si vous bloquez votre porte d’entrée, qu’allez-vous faire ? Et donc rentrer des mandats exclusifs. Vous cherchez l'adresse ou un numéro de téléphone de Agence immobilière à Saint Hilaire de Riez?Consultez nos pages des professionnels, leurs coordonnées détaillées de tous les Agence immobilières en activité à Saint Hilaire de Riez et à proximité. Également, la franchise vous fournit une boîte à outils bien utile, composée de kits publicitaires, d’études sur le marché local et d’une batterie de formations au métier au sein du réseau. Nous sommes spécialisée en stratégie et marketing. Une franchise est un réseau de commerces associés. La question n’est pas nouvelle, mais elle reste cruciale. Elle va plutôt privilégier des outils de communication locaux, plus efficaces pour toucher des prospects de proximité. Une agence immobilière indépendante est une société Åuvrant dans le domaine de la transaction ... Les agences immobilières disposant du statut « indépendant » travaillent de manière isolée. Carte professionnelle d’agent immobilier : définition et obligations en 6 questions, Les outils indispensables pour lancer votre agence immobilière. Celle-ci comprend généralement : une formation, un panel d’études sur le marché immobilier dans votre secteur, un kit publicitaire, des supports commerciaux, etc. Dotée de meilleures ressources pour déployer une communication locale, celle-ci a toutes les cartes en main pour gagner des leads plus qualifiés. Référence: AA3846SD. L’indépendant, lui, va pouvoir capitaliser sur ses outils web et investir pour sa propre marque. Vous trouverez sur le site Toute-la-franchise des renseignements sur les différentes franchises immobilières. Pourquoi opter pour l’indépendant plutôt que pour la franchise, et quels sont les risques inhérents à ce choix ? Cependant, cette liberté a un prix : faire le choix d’une agence immobilière indépendante plutôt que franchisée implique de prendre des risques financiers importants, car vous n’êtes adossé à aucune structure existante. Il est donc plus que temps de se reposer la question : entre l’agence immobilière indépendante et le confort de la franchise, quelle est la meilleure solution à l’heure du tout-digital ? Aucune autre façon de vous démarquer de la concurrence qu’en montrant aux prospects que vous êtes le meilleur dans votre domaine, tout simplement. Voici les arguments pour vous aider à faire le bon choix – agence immobilière indépendante ou agence franchisée. Les formalités et les budgets nécessaires pour devenir agent immobilier indépendant varient énormément selon le type de franchise choisit. Mais ces médias, en retour, ne sont pas forcément les mieux adaptés pour une agence locale, dont l’ancrage est géographiquement limité. La communication nationale d’une franchise n’aura jamais un impact égal sur chacun des franchisés, car chaque agence a ses propres prérogatives et ses propres besoins. Cabinet indépendant* spécialisé dans la Cession, ... CREER OU REPRENDRE. En optant pour lâindépendance, lâentrepreneur est libre de choisir sa cible, son identité, les fondamentaux de ⦠Elle est totalement indépendante du reste de la profession et se trouve en situation de concurrence au regard de tous les autres professionnels de l’immobilier exerçant dans la même zone géographique. La comparaison est donc à l’avantage de l’agence immobilière indépendante. Le second inconvénient, c’est qu’une partie des fruits de votre travail revient au franchiseur. Heures dâouverture Agence immobilière Horaires, téléphone AD indépendant Conseil Laforêt Franchisé (SARL) Agence immobilière: achat location appartement, maison - Conseiller en ⦠Tout dâabord, il est nécessaire de préciser que, contrairement à certaines idées reçues, le commerçant indépendant et le franchisé disposent tous deux dâun statut juridique indépendant. N’hésitez pas à bien étudier la question en amont. Facilogi est une agence de communication 360 dédiée à l'immobilier. Contrairement à une agence immobilière indépendante, qui part de zéro, une agence franchisée peut jouer sur le nom du réseau pour gagner la confiance des prospects et attirer des clients. Dans le même temps, les réseaux continuent de baser une majeure partie de leur communication sur la publicité télévisée, qui a fait leur force dans les années 90 et au début des années 2000. Enfin, sachez qu’il est plus facile (ou moins compliqué, au choix) de trouver un financement pour lancer votre entreprise lorsque vous êtes adossé à un réseau existant, les garanties, aux yeux des établissements de prêt, étant bien plus solides. Très présente sur internet, lâenseigne sâest spécialisée dans les transactions dans lâancien mais aussi dans lâinvestissement pour la ⦠L’avantage ? Selon les chiffres avancées par la Fédération Française de la Franchise (disponibles sur le site Toute-la-franchise), l’immobilier comptait 56 réseaux pour 3 359 franchisés en 2016, générant un CA global de 1,35 milliards d’euros. Voici pourquoi. Ou opter pour une solution franchisée ? Si le réseau lance une publicité sur BFMTV, c’est l’assurance de toucher une forte proportion du public, et de marteler le nom de la marque dans les esprits. Commençons par faire un bref rappel des différences essentielles qui existent entre une agence franchisée et une agence immobilière indépendante. Vous n'avez pas de compte Vous n'avez pas de compte Inscrivez-vous gratuitement. Quels bienfaits pourrait-elle en tirer ? ... le travail dâune agence indépendante présente lâavantage dâêtre au plus près des aspirations du vendeur ou ⦠Certes, elle ne peut pas lancer un spot publicitaire sur une chaîne de télévision nationale, sauf à y mettre tout son budget marketing annuel. Depuis plusieurs années, des agences digitales, comme Facilogi, apportent aux indépendants les compétences nécessaires pour déployer des stratégies webmarketing efficaces. Ouvrir une agence immobilière en franchise. En contrepartie, vous n’êtes pas indépendant. Contrairement à une agence immobilière indépendante, qui part de zéro, une agence franchisée peut jouer sur le nom du réseau pour gagner la confiance des prospects et attirer des clients. Chaque jour, des indépendants qui peinent à développer leur notoriété se demandent s’ils devraient rejoindre un réseau solide. Par définition, cette forme de marketing est donc « générique », voire « aveugle ». Découvrez les services du réseau de franchise immobilière ERA France pour votre projet d'acquisition, vente de franchise immobilière ⦠On peut dire que le secteur immobilier a été proprement bouleversé par le web, et qu’il ne ressemble plus à ce qu’il était hier. Création dâune agence immobilière. Quoi qu’il advienne, vous aurez à respecter des obligations nombreuses à l’égard du réseau qui vous « prête » sa marque. Ce site sur la création dâune agence immobilière a été créé car il n'existe aujourd'hui aucun site capable de conseiller les personnes qui souhaitent créer ou reprendre une agence immobilière. Rentrer un mandat immobilier : 6 conseils pour réussir. Avis clients. Que vous envisagiez de créer une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, vous n’ignorez pas que le secteur de l’immobilier est complexe, et qu’il implique de prendre des risques financiers importants. Vous pourrez donc compter sur votre réseau existant, voire sur des clients qui ont décidé de vous suivre dans votre nouvelle aventure ! De fait, adhérer à un réseau franchisé réduit vos besoins en termes d’investissements marketing, dans la mesure où vous bénéficiez de la notoriété d’une marque déjà connue du grand public. Avec une agence immobilière indépendante, pas de triche ! C’est la même chose pour une agence immobilière indépendante : parce qu’elle a besoin de capter des leads localement, elle doit investir dans des stratégies marketing de proximité. Même si la communication reste la base incompressible du métier, elle passe désormais essentiellement par des outils qui n’existaient pas il y a encore quelques années. Machine de communication toute puissante, le web est en train de surpasser la traditionnelle publicité télévisée – un support qui faisait les beaux jours des réseaux franchisés. Sautez le pas en vous faisant accompagner par une agence digitale qui saura vous aider à adapter votre stratégie marketing locale à vos besoins réels ! La franchise permet de mieux maîtriser ses risques. Parmi les nombreuses étapes menant à la création de votre agence immobilière, vous devez vous poser cette question à un moment ou un autre : désirez-vous lancer une agence immobilière indépendante, dont vous serez le seul maître à bord ? Pourquoi relancer cette question maintenant ? Nous sommes convaincus qu'affilier son agence immobilière au réseau AVIS vous apportera des outils, des services, mais surtout une culture d'entreprise qui vous fera gagner en performance tout en conservant la force de votre ancrage local (intégration de votre nom à l'enseigne). Buuyers. À ce titre, une majeure partie de l’effort est concentrée sur les premières années d’exercice. Une agence immobilière indépendante, comme son nom l’indique, se trouve en situation de concurrence avec toutes les autres agences qui exercent dans le même domaine. Mais BFMTV est-elle autant regardée en zone rurale que dans les grandes villes ? Quant au choix de l’enseigne, il vous revient : chaque marque a ses méthodes, ses cibles, sa vision du métier, ses valeurs. Alors que la bascule était prévue pour 2018, c’est finalement en 2016 que le pourcentage des investissements alloués au marché publicitaire sur Internet a, pour la première fois, dépassé celui dédié à la TV (32 % contre 31,8 %, à voir dans cet article des Échos). Postulez en ligne. Pas de tapis sous lequel glisser la poussière ! Imaginez si le siège d’Orpi devait lancer une campagne publicitaire adaptée à la fois à ses agences parisiennes et à celle d’un petit village situé au fin fond de la Creuse… Il faudrait alors concevoir des supports et des spots spécifiques pour chaque région, ou département, ou ville – voire pour chaque agence sur tout le territoire ! Et se pose d’autant plus qu’aujourd’hui, le web a définitivement pris le dessus dans la communication immobilière. Et chaque jour, des franchisés sont tentés de sauter le pas vers l’indépendance pour devenir réellement les seuls maîtres à bord. Développer une communication de proximité et capter des leads locaux ; Travailler son référencement local via les outils digitaux (SEO, Google My Business, référencement mobile, etc.) De plus, un agent immobilier ne se pique jamais d’ouvrir une agence immobilière indépendante sans avoir un minimum d’expérience dans le domaine. Ou contacter un artisan local, qui a tout intérêt à ce que sa réputation soit la meilleure possible pour continuer à faire son business ? Connaître vos prospects acheteurs et vendeurs pour mieux répondre à leurs besoins ; Gagner la confiance de vos futurs clients pour rentrer des mandats ; Jouer la carte de la communication sur tous les tableaux (supports physiques et digitaux) ; Construire une identité de marque puissante, basée à la fois sur la qualité de vos services, votre expertise, votre capacité à satisfaire les demandes de vos clients, et l’intelligence de votre communication digitale ; Être sans cesse innovant afin de vous démarquer de la concurrence. Lorsque vous créez votre propre agence, vous êtes le seul maître à bord. En indépendant ou en franchise ? En somme, vous gardez la complète maîtrise de votre enseigne. Laforêt Accessim Franchisé indépendant (SARL) - 56 rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves - Agences immobilières - 0146448230 - adresse - numéro de téléphone - avis - plan - email - téléphone - avec le 118 712 annuaire sur internet, mobile et tablette. AFDI â Agence française de lâimmobilier. La seconde solution est évidemment à privilégier. lâ agent immobilier dirige son agence immobilière ; câest un intermédiaire auquel on confie la mission de louer, de vendre ou de rechercher des biens immobiliers (appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, garagesâ¦). Parmi les étapes de la création de votre agence immobilière, vous devrez vous poser cette question à un moment ou un autre : désirez-vous lancer une agence immobilière indépendante, dont vous serez le seul maître à bord ? Commençons par résumer les principaux arguments : Ouvrir une agence immobilière indépendante vous permet dâêtre le seul maître à bord et de déployer vos propres stratégies. Plus que cela, même. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020. Facilogi est une agence de communication 360 dédiée à l'immobilier. Lorsque lâon créé son agence immobilière, on a donc le choix de créer en tant quâagent immobilier indépendant ou de sâaffilier à un réseau de franchise d'agence immobilière. Une franchise communique par le biais de spots publicitaires, d’affiches, d’emailings… et avec tous les moyens physiques et digitaux mis à sa disposition. Postulez en ligne. Telle est la question qu’il faut se poser. Devenir franchisé nécessite d’en passer par un recrutement en bonne et due forme : un représente du réseau teste vos connaissances du marché immobilier, vos compétences administratives et juridiques, votre aisance relationnelle, etc. Or, si l’avantage d’un réseau réside dans sa puissance de frappe à l’échelle nationale, ce type de structure s’avère moins efficace quand il s’agit de communiquer au niveau local. Un agent immobilier indépendant, nâa pas de salaire fixe (sauf sâil est salarié de sa propre agence) ; il se rémunère sur ses commissions et les résultats de son entreprise. L'Observatoire de la franchise vous propose conseils et informations pour devenir agent immobilier franchisé. Personne ne vient vous indiquer la marche à suivre et vous obliger – mettons – à vendre des maisons en viager alors que vous préféreriez commercer avec des appartements. Un agent immobilier indépendant peut parfaitement prétendre à une rémunération entre 3000⬠et 10 000 ⬠voire plus, selon les différentes activités exploitées et le volume de chiffres d'affaires généré. Vous souhaitez ouvrir/reprendre une agence immobilière ? En cas de succès, vous n'aurez pas de redevances à payer à une franchise, donc vos gains seront plus importants. Cela ne signifie pas pour autant que vous nâavez pas besoin de garantie financière immobilière. Votre équipe de spécialistes vous conseille dans tous les métiers de l'immobilier.Vous découvrirez un grand choix de maisons et d'appartements, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens sans oublier la location. A-t-elle autant d’audience dans toutes les régions de France ? Une franchise vous apporte une boîte à outils toute prête, avec des supports publicitaires et une notoriété fondée sur une communication nationale. Si vous décidez de développer votre activité ou de vous diversifier, personne ne vous mettra de bâtons dans les roues. Ces deux options distinctes occupent une place et un positionnement stratégique différent pour lâentrepreneur : 1. lâune, la franchise, est un contrat avec une entreprise (le franchiseur) mettant à disposition du franchisé sa marque, son savoir faire et son accompagnement moyennantcontrepartie financière. Elle a aussi modifié les arguments en faveur et à l’encontre des deux options. Préparez votre rentrée immobilière avec un carnet de mandats bien rempli grâce à nos 9 conseils ! Pour tout professionnel de l’immobilier qui se lance, le système de la franchise a quelque chose d’attractif. Mais en contrepartie, gérer sa propre agence immobilière indépendante est aujourd’hui plus facile. Pour créer une agence immobilière avec agence physique, le créateur doit être titulaire dâune carte professionnelle. Le budget communication en est réduit dâautant : les gens vous connaissent déjà, ou du moins ils connaissent la marque. Deux modèles qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. Cela, grâce à un outil qu’on appelle le web. Buuyers. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020. Durant cette période, vous aurez à déployer votre stratégie commerciale et de communication pour attirer des prospects, rentrer des mandats et gagner la confiance de vos clients. Ou opter pour une solution franchisée ? N’hésitez pas à nous demander conseil pour prendre la meilleure décision ! Certains réseaux imposent également de verser une redevance pour avoir le droit d’utiliser leur marque. Pour tout vos besoins en location ou vente de logement, prenez contact avec Avis Immobilier J Y T Immobilier Franchisé Indépendant. Ce sont donc des arguments à prendre en considération pour choisir d’ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée. Il pourra ainsi développer sa notoriété au niveau local avec ses investissements, contrairement à une agence franchisée dont les royalties profitent plutôt à une communication 2B2 (notamment pour recruter de nouveaux candidats franchisés). De sorte qu’une agence immobilière indépendante peut : De fait, si l’on doit de nouveau poser la question – être franchisé ou indépendant ? Les bénéfices, vous pouvez décider de les redistribuer à vos agents commerciaux ou les investir dans des méthodes innovantes de communication. En tant qu’agence immobilière indépendante, vous devez mettre au point votre propre stratégie de communication immobilière. Elle va travailler à construire sa notoriété de façon à cibler directement ses prospects : les gens qui vivent dans sa zone de chalandise, et qui sont susceptibles, un jour, de pousser la porte de l’agence pour discuter d’un projet immobilier. De fait, pour obtenir votre carte professionnelle, vous avez certainement déjà accumulé pas mal d’années de prospection et de transactions. La franchise séduit de plus en plus de professionnels de l'immobilier qui y voient une réelle opportunité pour développer leur activité de façon indépendante. Pour sûr : un agent immobilier de la fin des années 90, s’il était projeté en 2017, se retrouverait complètement perdu. Cette boîte à outils, notez-le, base une grande partie de sa communication sur une échelle nationale. Ne serait-il pas plus intéressant de développer sa propre com’ locale au sein d’une agence immobilière indépendante, libérée de toute contrainte ? En ce sens, un franchisé n’aura jamais la puissance de feu suffisante pour concurrencer les capacités marketing d’une agence immobilière indépendante qui lance toutes ses forces dans la communication locale ! Laforêt et Orpi, par exemple, lancent régulièrement de nouveaux spots (certains n’échappant pas à la polémique, comme ce fut le cas pour une pub Orpi diffusée au premier semestre 2016). Deux paramètres essentiels lorsque vous ambitionnez de développer votre activité en vous appuyant sur vos propres idées, et sans devoir rendre de comptes à une tête de réseau.